Pháp luật đất đai
Câu hỏi: “Trình tự thủ tục để được cấp sổ đỏ với các trường hợp mua bán bằng giấy viết tay từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/01/2008 sẽ như thế nào? Người dân cần chuẩn bị hồ sơ ra sao và đơn vị nào sẽ thực hiện cấp sổ đỏ với các trường hợp này?” Có thể bạn quan tâm: Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh chóng Luật sư tư vấn: Theo nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày...
Chi tiết »
Theo khoản 2 Điều 108 Luật Đất đai 2013, tiền cho thuê đất được tính dựa trên các căn cứ sau đây: Diện tích đất cho thuê (Điều 9 Nghị định 46/2014/NĐ-CP) Diện tích đất cho thuê là diện tích ghi trong quyết định cho thuê đất, trường hợp diện tích ghi trong hợp đồng thuê đất lớn hơn so với diện tích trong quyết định cho thuê đất thì diện tích đất cho thuê được xác định theo diện tích ghi trong hợp đồng...
Chi tiết »
Đất đai vốn là một lĩnh vực tồn tại nhiều vấn đề phức tạp, chồng chéo, khó tháo gỡ gây khó khăn không chỉ với cá nhân mà còn đối với các tổ chức, doanh nghiệp. Chính vì vậy, nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng được tiếp cận gần hơn với những quy định của pháp luật về đất đai cũng như kịp thời hướng dẫn, giúp đỡ khi khách hàng gặp khó khăn trong việc phải tự mình thực hiện các thủ...
Chi tiết »
Vụ án tranh chấp đất đai ở Bình Dương thông qua báo Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử có nhận được đơn phản ánh của ông Vương Hưng Bửu, sinh năm 1938, ngụ tại 75B khu phố Bình Đước 2, phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương phản ánh việc mảnh đất có diện tích 13.800 m2 do gia đình ông sở hữu bị thu hồi, phân lô bán một cách bất hợp pháp. Ông Vương Hưng Bửu cùng lá đơn cầu...
Chi tiết »
Câu hỏi : Gia đình tôi có 1 căn nhà ở quê và trong nhà có tiền mặt khoảng 1 tỷ đồng. Tất cả anh chị em đều sinh sống và làm việc ở xa. Nhà chỉ có bố mẹ tôi ở nhà, mấy tháng trước anh em tôi có gửi 1 số tiên về để bố mẹ xây nhà mới và trả nợ. Nhưng đột nhiên bố tôi bị ốm nên bố mẹ tôi rời khỏi nhà vào nơi anh em tôi sống để...
Chi tiết »
Câu hỏi: ” Thưa Luật sư, hiện nay có những trường hợp thu hồi đất nào do vi phạm pháp luật về đất đai? “ Cưỡng chế thực hiện quyết đinh thu hồi đất Trường hợp thu hồi đất mà không được bồi thường Luật sư tư vấn: Đất đai chính là một trong những nguồn lực quan trọng phát triển đất nước. Chính vì vậy, nhằm đảm bảo việc sử dụng đất đai đúng mục đích, tiết kiệm và hiệu quả cũng như tránh...
Chi tiết »
Kiểm đếm được tiến hành nhằm mục đích xác định hiện trạng sử dụng đất, thống kê các tài sản có trên đất, đảm bảo quyền lợi cho công dân trong việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư sau này. Tuy nhiên có nhiều trường hợp người sử dụng đất trong khu vực có đất thu hồi không phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng trong việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm buộc cơ...
Chi tiết »
Câu hỏi: ” Luật sư cho tôi hỏi, gia đình tôi đang xây nhà thì bị nhà hàng xóm kiện lấn chiếm đất, vậy thì có được tiếp tục xây nữa không hay bắt buộc dừng lại và tháo dỡ? Cảm ơn luật sư. “ »Xem thêm: Quy định hiện hành về khiếu nại đất đai , Đất lấn chiếm có được quyền cấp sổ đỏ? Xây dựng nhà bị kiện lấn chiếm đất Luật sư tư vấn: Thứ nhất, về việc gia đình bạn bị kiện vì...
Chi tiết »
Khiếu nại về đất đai là một trong những hoạt động quan trọng góp phần đảm bảo pháp chế về quản lý đất đai hiện nay, giúp Nhà nước kiểm tra tính đúng đắn, hợp lý, hợp pháp của các quyết định hành chính, hành vi hành chính. Đồng thời, thông qua đó ngăn chặn những hành vi tham nhũng, đảm bảo quyền giám sát của công dân đối với hoạt động quản lý về đất đai. Điều 204 Luật đất đai năm 2013 quy...
Chi tiết »
Câu hỏi: ” Đất nằm trong khu quy hoạch có được cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất không? “ Luật sư tư vấn: Điều 19 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: “1. Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp...
Chi tiết »
Câu hỏi: ” Xin hỏi luật sư, hiện nay luật quy định như thế nào về phí và thuế khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Cảm ơn luật sư “ Luật sư tư vấn: 1. Lệ phí trước bạ Khoản 1 Điều 7 Nghị định 45/2011/NĐ-CP Chính Phủ quy định về mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà đất là 0.5 % Cách tính lệ phí trước bạ như sau: Tiền nộp đất = (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí) − Trong đó:...
Chi tiết »
Nhằm bảo đảm tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp cho người bị thu hồi đất, khắc phục bất cập và điều tiết một cách hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư, đồng thời nhằm giảm thiểu khiếu kiện trong bồi thường, giải phóng mặt bằng, Luật Đất đai 2013 đã có những sửa đổi, bổ sung quan trọng về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Quy định nguyên tắc bồi thường về đất khi...
Chi tiết »
Đấu giá quyền sử dụng đất trong hoạt động giao đất, cho thuê đất là phương thức phân phối đất đai đặc biệt của Nhà nước. Khác với giao đất, cho thuê đất theo cách thức thông thường, trong trường hợp này các chủ thể có nhu cầu sử dụng đất phải tham gia đấu giá công khai với những người khác và người nào trả giá cao nhất là người được nhận quyền sử dụng đất. Thứ nhất: Về mục đích của việc đấu...
Chi tiết »
Cách tính lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất (sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp) năm 2017 như sau: »Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh chóng Cách tính lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất (sang tên sổ đỏ) năm 2017 1. Lệ phí trước bạ − Khoản 1 Điều 7 Nghị định 45/2011/NĐ-CP Chính Phủ quy định về mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà đất là 0.5 % − Cách tính lệ phí trước bạ...
Chi tiết »
Câu hỏi: ” Thưa luật sư, mảnh đất của gia đình tôi đang nằm trong diện quy hoạch chuẩn bị thu hồi đất tuy nhiên diện tích đất trên thực tế lại nhỏ hơn diện tích ghi trên sổ đỏ. Vậy khi bồi thường, Nhà nước sẽ bồi thường theo diện tích nào? Rất mong luật sư giúp đỡ. “ Luật sư tư vấn: Điều 12 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi...
Chi tiết »
