Pháp luật đất đai
Câu hỏi từ độc giả: Thưa luật sư, gia đình tôi có 5 người con, tôi là con trai duy nhất. Ngày 5/5/2015 bố mẹ tôi đến Phòng công chứng làm hợp đồng tặng cho nhà đất cho tôi. Sau khi được cho đất, do ngôi nhà đang ở quá cũ nên tôi phá nhà của bố mẹ để xây ngôi nhà mới. Sau một thời gian chung sống hòa thuận nhưng rồi mâu thuẫn phát sinh, bố mẹ tôi không muốn sống chung cùng...
Chi tiết »
Kể từ ngày 03/3/2017, Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số Nghị định hướng dẫn thi hành Luật đất đai sẽ chính thức có hiệu lực áp dụng. Nghị định này có những điểm mới về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã đáp ứng được đại đa số nhu cầu của người dân. Theo đó cho phép cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sẽ mở...
Chi tiết »
Nội dung vụ việc: Ngày 26/1/2011, bà Nguyễn Thị Thu Hiền (sinh năm 1977; địa chỉ: thôn Yên Bệ, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội) bán cho ông Vũ Văn Trọng thửa đất số 32, tờ bản đồ số 10, diện tích 50m2 với giá 1,7 tỷ đồng. Sau khi bán thửa đất trên cho ông Trọng, ngày 25/5/2011, bà Hiền tiếp tục chuyển nhượng thửa đất trên cho bà Đình Thị Hưng (SN 1952), là mẹ đẻ bà Hiền. Sau...
Chi tiết »
Câu hỏi: Tôi tên là Nguyễn Văn T, bố mẹ tôi trước khi mất có để lại di chúc cho tôi một mảnh đất ở rộng 125m². Gia đình tôi sinh sống ổn định, làm ăn trên mảnh đất này từ năm 1990 đến nay không có tranh chấp gì. Đất này đứng tên bố tôi. Tháng 1/2018 tôi tới Ủy ban nhân dân xã xin làm sổ đỏ thì Ủy ban trả lời rằng mảnh đất này đã đứng tên anh trai tôi là...
Chi tiết »
Độc giả gửi qua thư điện tử hỏi: Nội dung yêu cầu tư vấn: Thưa Luật sư, gia đình tôi và một số hộ gia đình khác trong tổ dân phố hiện nay vẫn còn nợ tiền sử dụng đất. Chúng tôi được ghi nợ tiền sử dụng đất từ tháng 02 năm 2010. Vậy hiện nay pháp luật quy định xử lý như thế nào với khoản nợ tiền sử dụng đất? Ảnh minh họa Luật sư trả lời: Căn cứ theo Điều 9,...
Chi tiết »
Câu hỏi tư vấn: Chào Luật sư! Tôi đang có một vấn đề cần được luật sư tư vấn: Gia đình tôi có mua môt mảnh đất ở Hưng Yên vào tháng 5/2015. Khi đó, giữa hai bên chỉ làm giấy tờ mua bán viết tay và bên kia giao sổ đỏ cho gia đình tôi. Bây giờ gia đình tôi muốn làm lại sổ đỏ, nhưng nghe mọi người nói là mua bán đất thì hợp đồng phải được công chứng, chứng thực, nếu...
Chi tiết »
Độc giả gửi qua thư điện tử hỏi: Nội dung yêu cầu tư vấn: Thưa Luật sư, hiện nay pháp luật quy định khung giá đất nuôi trồng thủy sản như thế nào đối với từng vùng, miền? Luật sư trả lời: Theo quy định của pháp luật thì khung giá đất nuôi trồng thủy sản đối với từng vùng, miền được quy định cụ thể như sau: KHUNG GIÁ ĐẤT NUÔI TRỒNG THỦY SẢN (Ban hành kèm theo Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày...
Chi tiết »
Độc giả gửi qua thư điện tử hỏi: Nội dung yêu cầu tư vấn: Thưa luật sư, việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bị xử lý như thế nào? Luật sư trả lời: Điều 6 Nghị định số 102/2014/2016/NĐ-CP quy định xử phạt đối với hành vi chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép như sau: 1. Hình thức...
Chi tiết »
Viện kiểm sát nhân dân (VKSND) các tỉnh vừa qua đã ban hành một số thông báo rút kinh nghiệm các vụ án dân sự bị hủy, sửa do có vi phạm nghiêm trọng. Trang tin điện tử VKSND tối cao trích đăng để bạn đọc tham khảo: 1. Thông báo rút kinh nghiệm vụ án Tranh chấp giao dịch liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất bị cấp phúc thẩm sửa án – Viện...
Chi tiết »
Từ ngày 1/1/2018, Chính phủ đã bổ sung thêm nhiều trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất. Nghị định 123/2017 sửa đổi Nghị định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước ban hành ngày 14/11 nêu rõ các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất từ tháng 1/2018, bao gồm: »Xem thêm: Trường hợp được giao đất nhưng không thu tiền sử dụng đất – Người nhận chuyển nhượng dự án đầu tư gắn...
Chi tiết »
Điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Luật đất đai năm 2013 1. Các trường hợp được Nhà nước cấp chứng nhận quyền sử dụng đất Theo quy định tại điều 99 Luật đất đai năm 2013, Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây: “a) Người...
Chi tiết »
Nội dung yêu cầu tư vấn: Thưa luật sư, tổ chức thuê đất trả tiền một lần có ưu thế gì hơn so với thuê đất trả tiền hàng năm không ? >>Xem thêm: Phí và thuế khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất Luật sư trả lời: Điều 175, Luật Đất đai năm 2013 quy định về quyền của tổ chức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm như sau: – Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170...
Chi tiết »
Độc giả gửi qua thư điện tử hỏi: Nội dung yêu cầu tư vấn: Thưa Luật sư, hiện nay có những khoản thu tài chính nào từ đất đai. Cảm ơn Luật sư! >>Xem thêm: Phí và thuế khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất Luật sư trả lời: Điều 107 Luật đất đai năm 2013 quy định có các khoản thu tài chính từ đất đai như sau: “a) Tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất,...
Chi tiết »
Thời nay có những con người bị bần cùng hóa, họ còn khổ hơn cả chị Dậu. Nhà và 172,5m2 Đất tại Phường Đức Giang, Quận Long Biên, TP.Hà Nội được bồi thường số tiền 22.714.644 đồng Những hình ảnh dưới đây là các tài liệu về câu chuyện của gia đình ông N.V.P (trú tại ngõ /, phố Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội). Gia đình ông P mua nhà và chuyển đến ở ngõ /, phố Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long...
Chi tiết »
Câu hỏi: Chào Luật sư. Tôi có một câu hỏi muốn được Luật sư tư vấn như sau: Tôi có mua một căn chung cư của chủ đầu tư X, đang được xây dựng, chưa thi công xong. Hiện nay tôi lại có dự định khác không có nhu cầu ở đâu nữa. Tôi muốn bán lại cho người khác không biết có được không. Thủ tục như thế nào ạ ? Tôi xin cảm ơn ! >> Xem thêm: Sửa chữa nhà có cần...
Chi tiết »
