Luật sư đất đai
Ngày 10/04/2019 nhận quyết định cử của Hãng Luật TGS (thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội), gồm có: ông Nguyễn Đức Hùng cùng trợ lý luật sư là ông Nguyễn Thế Hùng đã có chuyến công tác và có buổi làm việc tại phường Liêm Chính, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam về việc tham gia thẩm định tại chỗ của lô đất bị thu hồi không tuân thủ theo trình tự, thủ tục thu hồi đất đai theo luật định, dẫn đến các quyền và lợi ích...
Chi tiết »
Gia đình bà P.T.N có thửa đất được nhà nước cấp năm 1977 với diện tích 496m2. Năm 1980, gia đình bà P.T.N đã cho gia đình ông T.S ở nhờ 1 phần trên tổng diện tích đất của gia đình. Sau đó, ông S đã chuyển chỗ ở mà không trả lại phần diện tích đất mà gia đình bà P.T.N đã cho ở nhờ trước đó, thay vào đó ông S đã bán cho bà N.T.T. Khi biết được vụ việc bà P.T.N đã...
Chi tiết »
Nội dung câu hỏi: Em tên là Bùi Thị Thảo, nguyên quán ở xã Hà Thái, huyện Hà Trung, tỉnh Thanh Hóa. Nhà em có diện tích đất rừng 1000m2, được kế thừa từ ông Nội để lại và đất chính quyền phân cho, đã thực hiện trồng rừng được hơn 30 năm. Hiện nay, mảnh đất rừng nhà em đang bị tranh chấp bởi bác họ. Qua nhiều lần mang sổ lâm bạ từ năm 1987, 1991 đo đạc thì không đi được đến...
Chi tiết »
Câu hỏi: Thưa Luật sư, em tên là Minh. Hiện nay, em có nghe trên các kênh thông tin đại chúng về nhà ở xã hội. Vậy em muốn hỏi luật sư đối tượng được mua nhà ở xã hội? Và những phải đáp ứng điều kiện gì để hưởng những chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội ạ? Xin cám ơn luật sư Luật TGS trả lời: Trước tiên, xin cám ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho...
Chi tiết »
Câu hỏi: Gia đình tôi có hai anh em và mẹ, bố tôi mất năm 2016 và để lại cho hai anh em tôi mảnh đất 310 m2 và căn nhà 75m2. Đến cuối năm, các cô ở bên nội tranh chấp và đưa ra tòa kiện đòi phân chia mảnh đất mà bố tôi để lại. Theo như trong bản án thì cả 3 mẹ con đều có quyền sử dụng đối với diện tích đất trên. Nay tôi muốn làm sổ đỏ thì...
Chi tiết »
Câu hỏi: Gia đình tôi mua một mảnh đất bằng giấy tờ viết tay có chữ ký của bên mua và bên bán từ năm 2001. Tuy nhiên đến năm 2016 mới được UBND phường xác nhận là có mua bán giữa hai bên. Đến nay xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy việc xác nhận của UBND phường có được chấp nhận không. Giấy tờ mua bán viết tay như vậy có hợp lệ không? Luật sư trả lời: Theo khoản 3,...
Chi tiết »
Câu hỏi: Gia đình em mới mua một mảnh đất tại khu Mai Châu, Hòa Bình. Nay em muốn hỏi trình tự, thủ tục làm sổ đỏ và chi phí phải nộp là như thế nào ạ? Luật sư trả lời: Về trình tự, thủ tục làm sổ đỏ thực hiện việc đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn sẽ phải trải qua các bước như sau : Bước 1: Cá nhân chuẩn bị hồ sơ đủ theo quy định. Hồ...
Chi tiết »
Câu hỏi Gia đình tôi sở hữu một mảnh đất mua của xã từ ngày xưa, vốn dĩ là đất nông nghiệp. Nay gia đình tôi chỉ có giấy tờ mua bán đất. Thì điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất như thế nào? Trả lời Thứ nhất, phải đáp ứng các điều kiện chung được quy định tại Điều 188 Luật đất đai 2013, gồm: Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đất không có...
Chi tiết »
Câu hỏi Gia đình tôi chuẩn bị mua đất để xây nhà ở, cũng đã được họ hàng giới thiệu cho một mảnh đất rất phù hợp. Tuy nhiên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người chu hiện tại có ghi thời hạn sử dụng đất đến năm 2025. Tôi muốn hỏi nếu tôi mua mảnh đất trên. Thì khi hết hạn quyền sử dụng đất tôi phải làm sao? Muốn gia hạn sử dụng đất tôi cần làm gì? Trả lời...
Chi tiết »
Câu hỏi Pháp luật quy định như thế nào về diều kiện mua bán tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm? Trả lời Về điều kiện mua bán tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm theo quy định tại Điều 189 Luật đất đai năm 2013: Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp...
Chi tiết »
Câu hỏi Trong thời gian tôi đi Nhật xuất khẩu lao động. Vợ tôi đã tự ý thế chấp nhà chung của hai vợ chồng để mở nhà hàng. Đến nay hết hạn về nước tôi mới biết. Trong khi rõ ràng ngôi nhà ấy có cả tôi và vợ cùng đứng tên. Mà khi bán cô ấy không nói với tôi một lời. Vợ tôi có quyền thế chấp quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng để vay vốn, sản...
Chi tiết »
Câu hỏi Tập đoàn C là một tập đoàn lớn chuyên xây dựng các dự án khu trung tâm mua sắm và nhà ở thương mại. Tập đoàn đang có ý định sử dụng một diện tích đất lớn tại khu vực quận Hoàng Mai. Việc sử dụng đất để thực hiện dự án này của tập đoàn có thuộc phạm vi được Nhà nước thu hồi đất hay không? Nếu không thì việc sử dụng đất này sẽ thông qua hình thức và nguyên...
Chi tiết »
Thông thường,khi người dân bị Nhà nước thu hồi đất sẽ được bồi thường về đất. Nhưng có một vài trường hợp, Nhà nước sẽ không tiến hành bồi thường đất cho người sử dụng nếu rơi vào các trường hợp quy định tại Điều 82 Luật đất đai năm 2013 sau đây: 1.Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:...
Chi tiết »
Câu hỏi độc giả: Tôi là công dân Việt Nam, năm 1995, bố mẹ tôi ly hôn, tôi theo mẹ sang Singapore sinh sống. Hiện nay tôi chỉ mang quốc tịch Singapore. Năm 2015 tôi và mẹ trở về Việt Nam dự định sinh sống lâu dài. Tôi được một người bạn rủ đầu tư phát triển một khu du lịch tại tỉnh Bình Thuận. Tôi muốn hỏi nếu tôi vẫn mang quốc tịch Singapore thì tôi có được phép sử dụng đất để đầu...
Chi tiết »
Gia đình tôi ở Gia Lâm - Hà Nội. Vừa qua có một công ty về địa bàn xây dựng nhà máy nên UBND thành phố đã tiến hành thu hồi đất của một số hộ trong thôn để giao cho công ty. Tuy nhiên, từ khi giải phóng mặt bằng đến nay đã hơn 3 tháng mà gia đình tôi và một số hộ dân khác chưa nhận được tiền bồi thường. Xin luật sư tư vấn cho trường hợp của tôi thì cơ quan nhà nước có vi phạm không? Tôi có được bồi thường gì không?
Chi tiết »
