Pháp luật đất đai

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó giám đốc hãng luật TGS trả lời phỏng vấn về dự án Westa Mỗ Lao

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó giám đốc hãng luật TGS trả lời phỏng vấn về dự án Westa Mỗ Lao

Xin chào Luật sư! Hiện nay, có rất nhiều dự án nhà chung cư người dân kêu Chủ đầu tư (“CĐT”) chây ì không trả quỹ bảo trì và sổ hồng. Chung cư Westa Mỗ Lao là một trong những trường hợp như vậy. Mới đây, gần 300 hộ dân sống tại chung cư Westa (Tọa lạc tại địa chỉ: Số 104 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội) – CĐT Công ty Cổ phần Cơ khí xây dựng số 18 – đã giăng băng rôn...

Chi tiết »

Các mức xử phạt tội chống người thi hành công vụ

Các mức xử phạt tội chống người thi hành công vụ

Thời gian gần đây, tại một số tỉnh thành trên cả nước liên tục xảy ra những vụ việc nhiều thanh niên tụ tập thành băng nhóm tổ chức ăn nhậu, hút chích ma túy rồi tấn công lực lượng chức năng trong lúc thi hành nhiệm vụ, đây là hành vi gây nguy hiểm cho xã hội và lực lượng chức năng có khi gây hậu quả nghiêm trọng. Vậy hành vi chống người thi hành công vụ này được quy định các mức...

Chi tiết »

Quy định pháp luật về tranh chấp lối đi chung

Quy định pháp luật về tranh chấp lối đi chung

Hiện nay, những tranh chấp về ngõ đi chung, lối đi chung là khá phổ biến dưới dạng các tranh chấp âm thầm, dai dẳng. Theo Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015 thì: Điều 254. Quyền về lối đi qua 1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản...

Chi tiết »

Dịch vụ Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp đất đai?

Dịch vụ Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp đất đai?

Dịch vụ Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp đất đai tại Công ty Luật TGS được Luật sư thực hiện nhằm giải quyết mọi vướng mắc của cá nhân, tổ chức quy định pháp luật. Chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp, hỗ trợ pháp lý về đất đai theo phạm vi và quy trình như sau: Thứ nhất: Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp đất đai – Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp...

Chi tiết »

Có được xây nhà trên diện tích đất thuộc quy hoạch không?

Có được xây nhà trên diện tích đất thuộc quy hoạch không?

Câu hỏi: Hiện em mới mua một miếng đất hẻm tại thị trấn, diện tích trên 300m2, mặt tiền 15m, là đất trồng cây lâu năm. Gần đây chuẩn bị làm nhà, em muốn tách ra 1 lô 5m để bán bớt thì được trả lời là không tách được, tìm hiểu thì được biết có quy hoạch vào miếng đất mất khoảng 8m để làm đường. Vậy cho em hỏi em có được xây dựng nhà ở trên phần đất 15m của em hay...

Chi tiết »

Đất thuộc quyền quản lý nhà nước, có xin giấy phép xây dựng được không

Đất thuộc quyền quản lý nhà nước, có xin giấy phép xây dựng được không

Nhà xây với diện tích 50m và được xây hết đất, phía trước nhà là một con hẻm đi chung của 4 hộ gia đình.Con đường đó đã được hiến cho nhà nước và thuộc của nhà nước nhưng vì ngập nặng và không thể được nâng lên vì gây ảnh hưởng ngập cho hộ gia đình trong con đường đó, và hiện tại muốn xin cấp phép xây dựng được nâng nền phía trước nhà lên cao để tránh nước. Vì là phần đất...

Chi tiết »

Tư vấn về tranh chấp đất đai khi đất đã có sổ đỏ

Tư vấn về tranh chấp đất đai khi đất đã có sổ đỏ

Theo quy định của pháp luật đất đai khi có tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau đối với đất đã có sổ đỏ thì được giải quyết theo các bước như sau: Bước 1. Các bên tự tiến hành hòa giải Theo Khoản 1 Điều 202 Luật đất đai năm 2013: “1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ...

Chi tiết »

Tranh chấp đất ranh giới giữa 2 gia đình hàng xóm

Tranh chấp đất ranh giới giữa 2 gia đình hàng xóm

Câu hỏi: Gia đình em hiện đang xảy ra tranh chấp với hàng xóm. Cụ thể là về mốc ranh giới đất giữa hai nhà, hai nhà có bờ tường xây ngăn cách đã lâu sử dụng đã hơn 20 năm. Nhưng khi nhà hàng xóm tiến hành xây nhà cách đây 3 năm và phần móng và tường xây sát mốc ranh giới giữa hai nhà (tức là đã phá bức tường ngăn cách). Nay nhà tôi tiến hành xây nhà thì nhà hàng xóm...

Chi tiết »

Người dân cần làm gì đầu tiên khi xảy ra tranh chấp đất đai

Người dân cần làm gì đầu tiên khi xảy ra tranh chấp đất đai

Câu hỏi Gia đình tôi có tranh chấp đất đai với họ hàng xóm bên cạnh. Cụ thể là tranh chấp liên quan đến diện tích đất của hai nhà, nhà hàng xóm (chủ cũ của mảnh đất) lấn đất của tôi bán cho người khác. Gia đình tôi đã được nhà nước cấp sổ hồng, nhà hàng xóm thì chưa được cấp. Này xảy ra tranh chấp và gia đình tôi không biết phải làm gì trước tiên?. Mong luật sư tư vấn giúp...

Chi tiết »

Đường trước nhà hay ngập nước thì có được tự ý nâng lên không?

Đường trước nhà hay ngập nước thì có được tự ý nâng lên không?

Câu hỏi Tôi xây nhà với diện tích 50m và được xây hết đất, phía trước nhà là một con hẻm đi chung của 4 hộ gia đình. Con đường đó đã được hiến cho nhà nước và thuộc của nhà nước, nhưng vì ngập nặng không thể nâng lên vì gây ảnh hưởng ngập cho hộ gia đình trong con đường đó. Hiện tại muốn xin cấp phép xây dựng được nâng nền phía trước nhà lên cao để tránh nước. Vì là phần...

Chi tiết »

Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái pháp luật

Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái pháp luật

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013 “Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây: … + Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường...

Chi tiết »

Trình tự, thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở

Trình tự, thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở

Câu hỏi: Nhà mua bán lại hiện đang bị tình trạng sụp, nghiêng, lún,.. các vấn đề nguy hiểm và muốn xin giấy phép xây dựng lại thì xin cấp phép ở đâu ? Trình tự, thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng như thế nào? Căn cứ pháp lý Luật xây dựng 2014 Thông tư 15/2016/TTBXD- hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng Nội dung tư vấn Theo như thông tin bạn cung cấp thì có thể xác định được hiện tại...

Chi tiết »

Lấn chiếm đất thì sẽ bị xử lý như thế nào?

Lấn chiếm đất thì sẽ bị xử lý như thế nào?

Vụ việc Trước kia gia đình tôi có một mảnh vườn trồng cây lâu năm đã bị nhà nước thu hồi làm đường nhưng sau khi làm đường diện tích đất đó nhà nước không sử dụng hết. Hiện giờ diện tích đó bỏ hoang mấy năm nay, vì đất ngay sát nhà anh Nguyễn Văn A nên anh năm vừa rồi khi xây tường, anh A đã lấn chiếm 1 phần diện tích đất trên? Vậy luật sư cho tôi hỏi như thế có...

Chi tiết »

Luật sư TGS LAW tham gia thẩm định hiện trạng thu hồi đất tại tỉnh Hà Nam

Luật sư TGS LAW tham gia thẩm định hiện trạng thu hồi đất tại tỉnh Hà Nam

Ngày 10/04/2019 nhận quyết định cử của Hãng Luật TGS (thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội), gồm có: ông Nguyễn Đức Hùng cùng trợ lý luật sư là ông Nguyễn Thế Hùng đã có chuyến công tác và có buổi làm việc tại phường Liêm Chính, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam về việc tham gia thẩm định tại chỗ của lô đất bị thu hồi không tuân thủ theo trình tự, thủ tục thu hồi đất đai theo luật định, dẫn đến các quyền và lợi ích...

Chi tiết »

Tranh chấp đất đai là gì?

Tranh chấp đất đai là gì?

Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Trong thực tế, việc diễn ra tranh chấp quyền sử dụng đất được thể hiện nhiều dạng khác nhau như tranh chấp về lối đi, cận kề đất ở, đất trồng… Cũng có thể là tranh chấp ở dạng đất cho người khác mượn sử dụng nhờ trông coi không chịu trả hoặc sử dụng nhằm nhiều mục đích...

Chi tiết »