Pháp luật đất đai
Ông Ngọ ở Hưng Yên có gửi câu hỏi liên quan đến tranh chấp ranh giới đất, vụ việc cụ thể: Gia đình tôi có thửa đất ở từ thời các cụ để lại. Năm 1994, gia đình tôi và hàng xóm đã đóng ranh giới là một hòn đá to và đầu còn lại là một cọc tre ngâm. Năm 2004, xã tiến hành đo đạc và làm sổ đỏ lần đầu thì đo theo tim đường và xác định ranh giới theo hàng...
Chi tiết »
Thưa luật sư vừa qua tôi có nhu cầu muốn kinh doanh bán quần áo để kiếm thêm thu nhập và cần một khoản tiền 400.000.000 VNĐ để có thể trang trải cho những dự định về kinh doanh của mình. Qua các mối quan hệ tôi được người quen giới thiệu để tìm đến Ông Nguyễn Văn A để vay tiền. Ông A đồng ý cho tôi vay số tiền 400.000.000 VNĐ trong vòng một năm với điều kiện là tôi phải chuyển nhượng...
Chi tiết »
Tình huống: Bác Ngô ở Hòa Bình có đặt hỏi: Tôi có một thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trên đất có một ao cá nhỏ có diện tích khoảng 50m2. Sắp đến mùa hè, tôi muốn cải tạo lại cái ao trên thành bể bơi để cho trẻ con trong xóm đến thuê tắm. Tuy nhiên, chú tôi lại nói rằng như vậy là sử dụng đất sai mục đích, nếu làm sẽ bị phạt và bị thu...
Chi tiết »
Bác Hùng ở Nghệ An có đặt câu hỏi: Tôi có một mảnh đất ruộng đã được cấp bìa đỏ từ lâu, trên bìa đỏ có ghi thời hạn sử dụng đất là đến tháng 8/2020. Cách đây 5 năm, do phải đi xa làm ăn nên tôi giao đất cho cháu mình là chị Phượng quản lý, canh tác. Đầu năm nay khi tôi về muốn đòi lại thửa đất nhưng chồng chị Phượng lại xúi chị Phượng không trả đất cho nhà tôi....
Chi tiết »
Hiện nay hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thường xảy ra tranh chấp nhiều nhất. Nguyên nhân chủ yếu là do người dân quá tin tưởng nhau nên khi các bên ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ thực hiện bằng phương thức viết tay mà không thực hiện thông qua hình thức công chứng hoặc chứng thực và dễ dẫn đến rủi ro pháp lý cho mình. Câu 1: Thưa luật sư theo quy định pháp luật thì...
Chi tiết »
Ông bà nội tôi có một thửa đất ở 450m2. Năm 2009 bà nội tôi mất, năm 2015 thì ông nội tôi mất, cả hai người đều không để lại di chúc. Sống cùng ông bà tôi là người bác cả, nay bác cả muốn bán toàn bộ thửa đất đó mà không có trao đổi gì với bố tôi. Theo tôi được biết thì thửa đất do ông bà khai hoang để ở và được nhà nước cấp sổ đỏ rồi. Vậy, xin hỏi...
Chi tiết »
Ở Việt Nam, đất đai là loại tài sản đặc biệt thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước đại diện sở hữu, mỗi người dân chỉ được sở hữu đất đai dưới dạng quyền tài sản, được gọi là quyền sử dụng đất. Quyền sử dụng đất là quyền tài sản phải đăng ký sở hữu. Một người chết đi để lại di sản là quyền sử dụng đất mà có mong muốn chuyển gia quyền sở hữu này cho người khác hoặc những...
Chi tiết »
Giao dịch mua bán chỉ được coi là hợp pháp khi người sử dụng đất tham gia giao dịch mua bán này có quyền sử dụng đất. Theo quy định tại điều 5 luật đất đai 2013 người sử dụng đất thì người sử dụng đất được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật bao gồm: Tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư,...
Chi tiết »
Sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình đã khá phổ biến trong thời gian gần đây. Vậy trong trường hợp gia đình chỉ có duy nhất một thửa đất thì các con có được phân đất hay không? Hãy cùng TGS LAWFIRM tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây. – Theo quy định của Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành không quy định thuật ngữ “chia đất”. “Chia đất” trong bài viết này cách thức chuyển quyền...
Chi tiết »
Hiện nay, tranh chấp đất đai xảy ra phổ biến, trong đó có tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau. Để các bên nắm rõ quá trình giải quyết, dưới đây là thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai khi không có giấy tờ của hộ gia đình, cá nhân. Hòa giải tại UBND cấp xã là bắt buộc Theo Điều 202 Luật Đất đai 2013 và được hướng dẫn bởi Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì hòa giải khi xảy ra tranh chấp giữa...
Chi tiết »
Khi xảy ra tranh chấp đất đai, cần phải xác định đó là tranh chấp đất đai hay tranh chấp liên quan đến đất đai, vì mỗi loại tranh chấp có thủ tục giải quyết riêng. Có phải tất cả tranh chấp đất đai phải hòa giải tại UBND cấp xã? Hòa giải tại UBND cấp xã là bắt buộc? Khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều...
Chi tiết »
Xin chào Luật sư! Hiện nay, có rất nhiều dự án nhà chung cư người dân kêu Chủ đầu tư (“CĐT”) chây ì không trả quỹ bảo trì và sổ hồng. Chung cư Westa Mỗ Lao là một trong những trường hợp như vậy. Mới đây, gần 300 hộ dân sống tại chung cư Westa (Tọa lạc tại địa chỉ: Số 104 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội) – CĐT Công ty Cổ phần Cơ khí xây dựng số 18 – đã giăng băng rôn...
Chi tiết »
Thời gian gần đây, tại một số tỉnh thành trên cả nước liên tục xảy ra những vụ việc nhiều thanh niên tụ tập thành băng nhóm tổ chức ăn nhậu, hút chích ma túy rồi tấn công lực lượng chức năng trong lúc thi hành nhiệm vụ, đây là hành vi gây nguy hiểm cho xã hội và lực lượng chức năng có khi gây hậu quả nghiêm trọng. Vậy hành vi chống người thi hành công vụ này được quy định các mức...
Chi tiết »
Hiện nay, những tranh chấp về ngõ đi chung, lối đi chung là khá phổ biến dưới dạng các tranh chấp âm thầm, dai dẳng. Theo Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015 thì: Điều 254. Quyền về lối đi qua 1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản...
Chi tiết »
Dịch vụ Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp đất đai tại Công ty Luật TGS được Luật sư thực hiện nhằm giải quyết mọi vướng mắc của cá nhân, tổ chức quy định pháp luật. Chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp, hỗ trợ pháp lý về đất đai theo phạm vi và quy trình như sau: Thứ nhất: Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp đất đai – Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp...
Chi tiết »