Câu hỏi:
Tôi tên là Nguyễn Văn T, bố mẹ tôi trước khi mất có để lại di chúc cho tôi một mảnh đất ở rộng 125m². Gia đình tôi sinh sống ổn định, làm ăn trên mảnh đất này từ năm 1990 đến nay không có tranh chấp gì. Đất này đứng tên bố tôi. Tháng 1/2018 tôi tới Ủy ban nhân dân xã xin làm sổ đỏ thì Ủy ban trả lời rằng mảnh đất này đã đứng tên anh trai tôi là Nguyễn Văn L, ở liền kề nhà tôi nên tôi không có quyền được cấp sổ đỏ nữa. Tôi muốn hỏi Ủy ban nhân dân huyện cấp sỏ đỏ như vậy là đúng hay sai? Tôi phải làm gì để đòi lại mảnh đất?
>>Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh chóng
Trả lời:
Qua nghiên cứu vụ việc của bạn, luật sư đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
Căn cứ điểm c Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
“Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất”
Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ) cho anh trai của bạn đã vi phạm quy định của Luật đất đai về đối tượng sử dụng đất. Theo quy định trên, bạn có “di chúc” hợp pháp của bố mẹ để lại thì bạn mới là người có quyền được cấp sổ đỏ.
Để đòi lại được mảnh đất bạn có thể lựa chọn một trong hai phương thức sau:
– Thứ nhất, làm đơn khiếu nại gửi tới Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi cấp sổ đỏ để yêu cầu thu hồi Giấy CNQSDĐ theo quy định của Luật khiếu nại.
– Thứ hai, làm hồ sơ khởi kiện tới Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có mảnh đất để yêu cầu hủy quyết định cấp Giấy CNQSDĐ của Ủy ban nhân dân cấp huyện, yêu cầu anh Nguyễn Văn L trả lại mảnh đất.
Mọi vấn đề thắc mắc liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 8698 để được Luật sư chuyên môn hỗ trợ chi tiết
Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS
Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS
Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự..
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS
Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.
Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS
Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.