Pháp luật đất đai
Câu hỏi tặng cho đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Chào Luật sư, tôi có vụ việc đất đai rất mong luật sư tư vấn cho tôi. Tôi là Lê Văn Dầu, năm nay đã 70 tuổi. Do tuổi cũng đã cao, nhân lúc còn minh mẫn nên tôi muốn cho cháu gái ruột của tôi một mảnh đất nhỏ để ở, sinh sống, làm ăn. Nhưng hiện nay, mảnh đất của tôi vẫn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng...
Chi tiết »
Chúng tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới chị Trâm Anh đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai của Hãng luật TGS! Ngày 15/6/2018 Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám đốc Công ty Luật TNHH TGS đã hẹn và có buổi gặp mặt để trao đổi nội dung vụ việc giải quyết tranh chấp đất đai của chị Nguyễn Thị Trâm Anh. Chị Trâm Anh kể lại: Năm 1998 UBND huyện cấp sổ đỏ cho...
Chi tiết »
Chi tiết tình huống tranh chấp đất đai ở quận Tây Hồ Ngày 18/11/2000, tôi và ông Nguyễn Hữu B ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, theo đó ông B đồng ý chuyển nhượng 100 mét vuông thuộc thửa đất của ông B tại quận Tây Hồ, tp Hà Nội với giá 84 triệu đồng. Hai bên đã ký vào hợp đồng, có biên bản thanh toán và đơn xin chuyển quyền sử dụng đất đi kèm. Gia đình ông B đều biết...
Chi tiết »
Vụ việc của chị Nguyễn Thị Trâm Anh (Cao Bằng): Năm 1998 UBND huyện cấp sổ đỏ cho hộ gia đình gồm tôi, anh trai tên T và H, chị gái tên H và mẹ tôi tên C. Giấy đứng tên hộ bà C ký 3/9/1998. Năm 2003 tôi xây nhà trên đất của hộ gia đình và mọi người đều không phản đối. Năm 2006 tôi tách hộ khẩu. Năm 2007,2008,2009 mẹ tôi làm hợp đồng tặng cho đất cho anh T, chị L,...
Chi tiết »
Câu hỏi: Thưa Luật sư, tháng 1/2017 tôi có mua một mảnh đất ở Hà Nội. Hai bên có ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, được công chứng tại Văn Phòng công chứng Đông Đô. Sau khi ký hợp đồng bên bán cũng đã giao nhà đất cho tôi ở. mới biết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã bị bên bán thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Agribank. Tôi đã nhiều lần yêu...
Chi tiết »
TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ Chị Mai Thị T. tại Hà Nội hỏi: Ngày 28/11/2016, tôi (Mai Thị T.) và ông Nguyễn Văn S., bà Hồ Thị Th. có ký kết hợp đồng vay tiền. Chúng tôi cùng thống nhất, ông Sính và bà Th. sẽ cho tôi vay số tiền là 2.500.000.000 (Hai tỷ năm trăm triệu đồng), kỳ hạn vay là 15 tháng, lãi suất tiền vay là 0%. Hình thức bảo đảm ghi nhận trong hợp đồng vay là: Hai bên ký kết...
Chi tiết »
Điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Luật đất đai năm 2013 Theo quy định tại điều 99 Luật đất đai năm 2013. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây: “a) Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận...
Chi tiết »
Câu hỏi: Thưa luật sư tôi có sự việc rất mong được luật sư tư vấn. Tôi có một mảnh đất được bố mẹ ruột tặng cho có giấy tờ được công chứng. Hiện nay tôi muốn làm thủ tục sang tên sổ đất nhưng bố mẹ tôi không đồng ý mảnh đất đứng tên cả hai vợ chồng tôi. Vậy tôi muốn hỏi theo quy định pháp luật, tôi có quyền để chồng cùng đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?...
Chi tiết »
Câu hỏi tư vấn đất đai: Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi mong Luật sư tư vấn pháp luật đất đai giải đáp giúp tôi. Tôi có một mảnh đất trồng lúa 3600m2. Do không có nhu cầu sản xuất nông nghiệp nữa nên tôi muốn bán mảnh đất này đi. Tôi nghe nói đất trồng lúa thì không được chuyển nhượng có đúng không? Tôi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được chuyển nhượng không? Ý kiến của...
Chi tiết »
Tình huống pháp lý Năm 1997, gia đình ông Nguyễn Văn Triệu và gia đình chị Nguyễn Diệu Hiền, mỗi hộ xây dựng một ngôi nhà 3 tầng trên thửa đất 1-1 và thửa đất 1-2, tờ bản đồ số 5 tại phố Nhổn, thôn Nguyên Xá, xã Minh Khai, huyện Từ Liêm, Hà Nội. Đến năm 2005, cơ quan địa chính đo đất để cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ). Khi đó, mỗi gia đình đã có một ngôi nhà...
Chi tiết »
TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ Tôi là Trần Thị Loan (Hoàn Kiếm, Hà Nội) đang muốn bán một mảnh đất 90m2 cho anh Hoàng Huy Thái tại quận Tây Hồ. Tuy nhiên, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mẹ tôi, sau khi mẹ tôi mất chỉ để lại Di chúc có công chứng định đoạt mảnh đất đó cho tôi. Bên mua cho rằng Luật đất đai quy định việc mua bán đất bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng...
Chi tiết »
Độc giả hỏi: “Thưa luật sư, tôi có thắc mắc mong được luật sư giải đáp như sau: Thế nào là đồ án quy hoạch đô thị, thế nào là quy hoạch phân khu và hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu đô thị gồm những nội dung gì?” Luật sư đất đai trả lời: Hiện nay, Nhà nước đã ban hành một số văn bản quy phạm pháp luật điều chỉnh về quy hoạch đô thị. Đối với hoạt động quy hoạch phân...
Chi tiết »
Trình tự thủ tục cấp mới sổ đỏ được thực hiện theo các bước sau: Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm: – CMTND, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất. – Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất, phiếu lấy ý kiến khu dân cư. – Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật...
Chi tiết »
Hiện nay rất nhiều hộ dân có mong muốn chuyển đổi đất nông nghiệp, đất vườn, đất trồng cây lâu năm, … sang đất thổ cư, … nhưng lại đang vướng mắc không biết trình tự, thủ tục thực hiện ra sao? Bài viết dưới đây hi vọng sẽ giải đáp được thắc mắc ấy cho các bạn! Các trường hợp được chuyển đổi mục đích sử dụng đất Theo quy định tại Điều 57 Luật đất đai năm 2013, các trường hợp chuyển mục...
Chi tiết »
Câu hỏi đất đai: Thưa Luật sư, tôi có mua một căn hộ chung cư và chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Căn hộ hiện vẫn đang trong quá trình hoàn tất. Nay không còn nhu cầu sử dụng nên tôi muốn chuyển nhượng cho người khác thì có được không? Thủ tục như thế nào? Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất nhanh chóng tại Hà Nội Luật sư tư vấn đất đất đai: Công ty Luật...
Chi tiết »
