Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
1. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất Theo Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây: a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1...
Chi tiết »
Câu hỏi tặng cho đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Chào Luật sư, tôi có vụ việc đất đai rất mong luật sư tư vấn cho tôi. Tôi là Lê Văn Dầu, năm nay đã 70 tuổi. Do tuổi cũng đã cao, nhân lúc còn minh mẫn nên tôi muốn cho cháu gái ruột của tôi một mảnh đất nhỏ để ở, sinh sống, làm ăn. Nhưng hiện nay, mảnh đất của tôi vẫn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng...
Chi tiết »
Câu hỏi tư vấn đất đai: Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi mong Luật sư tư vấn pháp luật đất đai giải đáp giúp tôi. Tôi có một mảnh đất trồng lúa 3600m2. Do không có nhu cầu sản xuất nông nghiệp nữa nên tôi muốn bán mảnh đất này đi. Tôi nghe nói đất trồng lúa thì không được chuyển nhượng có đúng không? Tôi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được chuyển nhượng không? Ý kiến của...
Chi tiết »
TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ Tôi là Trần Thị Loan (Hoàn Kiếm, Hà Nội) đang muốn bán một mảnh đất 90m2 cho anh Hoàng Huy Thái tại quận Tây Hồ. Tuy nhiên, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mẹ tôi, sau khi mẹ tôi mất chỉ để lại Di chúc có công chứng định đoạt mảnh đất đó cho tôi. Bên mua cho rằng Luật đất đai quy định việc mua bán đất bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng...
Chi tiết »
Câu hỏi đất đai: Thưa Luật sư, tôi có mua một căn hộ chung cư và chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Căn hộ hiện vẫn đang trong quá trình hoàn tất. Nay không còn nhu cầu sử dụng nên tôi muốn chuyển nhượng cho người khác thì có được không? Thủ tục như thế nào? Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất nhanh chóng tại Hà Nội Luật sư tư vấn đất đất đai: Công ty Luật...
Chi tiết »
Đầu tiên, các bên đến cơ quan công chứng để lập, công chứng hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà, đất. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Thứ hai: Chuẩn bị hồ sơ kê khai gồm các giấy tờ sau: – 02 tờ khai lệ phí trước bạ (do bên mua ký); – 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân do bên bán...
Chi tiết »
Bạn muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức mua bán, tặng cho nhưng không biết phải nộp những loại thuế, lệ phí nào khi thực hiện giao dịch. Nhằm giải đáp thắc mắc này, Công ty luật TGS chúng tôi xin được tư vấn hỗ trợ như sau: Mời các bạn xem thêm: Điều kiện để người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam Thứ nhất: Mua bán 1. Thuế chuyển quyền sử dụng đất: Tiền nộp = (Diện tích đất) x Giá...
Chi tiết »
Hiện nay nhu cầu người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Viêt Nam là rất lớn nhưng lại đang vướng mắc về các điều kiện, thủ tục pháp lý như thế nào. Công ty luật TGS chúng tôi sẽ hỗ trợ các bạn giải đáp thắc mắc trên trong bài viết dưới đây: 1. Đối tượng người nước ngoài (tổ chức, cá nhân nước ngoài) được sở hữu nhà ở tại Việt Nam: – Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng...
Chi tiết »
Tình trạng quy hoạch đất hiện nay diễn ra rất nhiều tại các nhiều địa phương. Người dân rất lo ngại khi mua bán đất thuộc diện quy hoạch. Tuy nhiên không phải khu đất nào nằm trong diện quy hoạch cũng gặp rủi ro thiệt hại. Nhằm tháo gỡ lo lắng của khách hàng, Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám đốc Công ty Luật TNHH TGS cho biết: Theo quy định tại Khoản 2 của Luật Đất đai năm 2013 trường hợp quy hoạch...
Chi tiết »
Câu hỏi: Xin chào luật sư, gia đình tôi có mua một mảnh đất từ năm 2007 nhưng chỉ có giấy mua bán viết tay, không có công chứng chứng thực. Nhà tôi đã sử dụng ổn định mảnh đất này đến nay. Tuy nhiên mảnh đất này vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy bây giờ nhà tôi muốn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được không? Hồ sơ cần chuẩn bị là gì?...
Chi tiết »
Điều kiện để thực hiện được thủ tục mua bán nhà đất Hiện nay Nhà nước đang thắt chặt các thủ tục để tránh rủi ro khi giao dịch bất động sản, vì vậy nên các bạn cần đáp ứng đủ các điều kiện sau để thực hiện được thủ tục mua bán: – Đất không có tranh chấp. – Đất còn trong thời hạn sử dụng. – Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ hợp pháp liên quan khác....
Chi tiết »
Câu hỏi tư vấn: Chào Luật sư! Tôi đang có một vấn đề cần được luật sư tư vấn: Gia đình tôi có mua môt mảnh đất ở Hưng Yên vào tháng 5/2015. Khi đó, giữa hai bên chỉ làm giấy tờ mua bán viết tay và bên kia giao sổ đỏ cho gia đình tôi. Bây giờ gia đình tôi muốn làm lại sổ đỏ, nhưng nghe mọi người nói là mua bán đất thì hợp đồng phải được công chứng, chứng thực, nếu...
Chi tiết »
Câu hỏi: Chào Luật sư. Tôi có một câu hỏi muốn được Luật sư tư vấn như sau: Tôi có mua một căn chung cư của chủ đầu tư X, đang được xây dựng, chưa thi công xong. Hiện nay tôi lại có dự định khác không có nhu cầu ở đâu nữa. Tôi muốn bán lại cho người khác không biết có được không. Thủ tục như thế nào ạ ? Tôi xin cảm ơn ! >> Xem thêm: Sửa chữa nhà có cần...
Chi tiết »
Hình thức mua bán nhà, đất bằng giấy tờ tay là hình thức khá phổ biến và được nhiều người áp dụng trong thời gian trước đây và ngay cả hiện tại. Đây là hình thức đơn giản, dễ dàng và tránh được các khoản thuế về nhà, đất. Nhưng một điều đáng lưu ý đó là hình thức mua bán này lại chưa được nhà nước công nhận rỗng rãi. Và chính điều này cũng tạo không ít rủi ro về pháp lý cho...
Chi tiết »
Độc giả hỏi: Thưa luật sư, trước đây nhà tôi có được Nhà nước giao đất rừng phòng hộ để quản lý và sử dụng. Nhưng nay tôi muốn chuyển nhượng đất rừng thì phải đáp ứng những điều kiện gì bởi theo tôi được biết thì việc chuyển nhượng đất rừng phòng hộ rất khó khăn? Cảm ơn Luật sư! »Xem thêm: Thủ tục cấp quyền sử dụng đất Luật sư trả lời: Thứ nhất: để chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với...
Chi tiết »
