Câu hỏi
Xin chào luật sư TGS! Công ty tôi đang muốn mua một thửa đất 2.000m2 của hộ gia đình để sản xuất kinh doanh. Thửa đất có 300m2 là đất ở và 1700m2 là đất trồng cây lâu năm. Mảnh đất đó công ty tôi có nhận chuyển nhượng được không? Có cần phải chuyển về cùng mục đích sử dụng đất trước khi làm thủ tục nhận chuyển nhượng?
Trân trọng cảm ơn Luật sư!
Lời đầu tiên Công ty Luật TGS gửi lời chúc tốt đẹp nhất đến anh/chị và gia đình!
Luật Sư – Hãng Luật TGS Law Firm xin tư vấn
Căn cứ Pháp lý:
Luật Đất đai 2013
Nội dung tư vấn:
Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 169 Luật đất đai 2013 quy định:
“b) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ;”
Như vậy, pháp luật không hạn chế việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các thành phần kinh tế (trừ trường hợp quy định tại Điều 191 Luật đất đai). Do vậy, công ty bạn hoàn toàn có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với thửa đất nêu trên.
Tại khoản 1 Điều 170 Luật đất đai quy định nghĩa vụ của người sử dụng đất
“Điều 170. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.”
Thửa đất mà công ty bạn đang muốn nhận chuyển nhượng có mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm. Trường hợp công ty bạn nhận để sản xuất kinh doanh thì cần phải chuyển về đúng mục đích sử dụng. Sau khi nhận chuyển nhượng thì công ty bạn chuyển mục đích sử dụng về cùng mục đích đều được.
Mọi thắc mắc bạn liên hệ trực tiếp tổng đài 1900.8698 để được tư vấn chi tiết.
.>> Xem thêm Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2018
Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS
Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS
Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự..
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS
Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.
Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS
Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.
