Nhận lời mời của ông N.N.D; Theo đó, Luật Sư Nguyễn Văn Tuấn (Công ty Luật TGS) đã tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông N.N.D (là nguyên đơn tại phiên tòa sơ thẩm huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn) về vụ việc tranh chấp quyền sử dụng đất.
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Diến biến vụ án cụ thể như sau:
Năm 1996, ông N.N.D được nhà nước giao hồ sơ quản lý và sử dụng đất rừng và đất trồng rừng (sổ bìa xanh) thuộc mảnh 52 với diện tích 0,12 ha. Ngay sau khi được giao đất ông D đã quản lý và sử dụng ổn định, liên tục, công khai trồng cây thông tại tổ 1, khối 5, Hợp Thành, Cao Lộc theo QĐ số 344/UB- QĐ ngày 13/9/1996 của UBND huyện Cao Lộc.
Năm 2008, đo đạc bản đồ đất lâm nghiệp, chuyển đổi từ hồ sơ bìa xanh sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), diện tích đo bằng máy chuyên dụng là 4.099 m2. Cả 2 lần khi đi giao đất đều có chính quyền địa phương và các hộ gia đình được giao đất có mặt đầy đủ để thống nhất ranh giới. Đến ngày 27/10/2010 ông D được UBND huyện Cao Lộc cấp GCNQSDĐ vào sổ cấp CH00144, thửa số 731, tờ bản đồ số 01 bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Hợp Thành, huyện Cao Lộc đo vẽ năm 2008, diện tích 4.099 m2.
Năm 2006 dự án mở rộng đường QL 4B. Kiểm đếm lần 1 để làm đường 2 hộ là DXT và TTN có phía bắc giáp đồi nhà ông D đã được đền bù và lấy hết đất để làm đường.
Năm 2008 nhà nước kiểm đếm đền bù lần 2 nhà ông D cho nhà nước mượn đất để làm vỉa hè, tà li. Còn cây trồng trên đất đã được đền bù với số tiền hơn 10 triệu đồng, đã nộp biên lai cho tòa án. Năm 2010 nhà nước làm đường nâng cấp QL 4B có mượn đất đồi nhà ông D để làm vỉa hè, tà li 1 số lớn diện tích. Lợi dụng lúc công trường san lấp, ngày 7/6/2010 vợ chồng DTH trú tại số nhà 16 Văn Miếu phường Chi Lăng TP. Lạng Sơn thuê hơn 30 thanh niênđến uy hiếp dọa đánh để đem máy đến san ủi xây tường rào – ông D phải điện mời công an 113 tỉnh Lạng Sơn; công an huyện cùng công an xã đến xử lí nhưng sau đó chúng vẫn cố tình san ủi đất đồi rừng của ông D thành mặt bằng diện tích 271,56 m2.
Còn lô 22 chuyển thành lô 246 đã cấp GCN cho hộ ĐNH năm 2005 thì trích đo địa chính khu đất số 298/TĐĐC vẽ sơ đồ thể hiện đất nhà ông D bị nhà anh D.N.H lấn sang rất nhiều nhưng ông D không hề hay biết. Trích đo của văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất (ĐKQSSĐ) thuộc sở tài nguyên môi trường (TNMT) ngày 21/4/2014 vẽ khu đất của ông D không đúng với hiện trạng sử dụng đất trên thực tế, sai lệch, bịa đặt so với sơ đồ gốc năm 2008/2010 của Uỷ ban nhân dân huyện cấp cho ông D. Nay yêu cầu văn phòng ĐKQSDĐ thuộc sở TNMT tỉnh Lạng Sơn đo đạc đúng theo hiện trạng đất của ông D đang quản lý sử dụng ổn định, liên tục, công khai, không có tranh chấp ranh giới với các hộ liền kề trước sự chứng kiến của mọi người.
>Gọi ngay tổng đài 19008698 để được tư vấn vấn luật đất đai<
Đền bù đất cho người dân
Sau khi vụ việc tranh chấp xảy ra, ông D đã mời Luật Sư Nguyễn Văn Tuấn (Công ty Luật TGS) để tham gia bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho mình
Bộ luật tố tụng dân sự (BLTTDS) năm 2004 sửa đổi, bổ sung năm 2011 tại Điều 9 đề cập đến nguyên tắc “Bảo đảm quyền bảo vệ của đương sự” quy định: “Đương sự có quyền tự bảo vệ hoặc nhờ luật sư hay người khác có đủ điều kiện theo quy định của Bộ luật này bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.Tòa án có trách nhiệm bảo đảm cho đương sự thực hiện quyền bảo vệ của họ”.Điểm i khoản 2 Điều 58 BLTTDS năm 2004 sửa đổi, bổ sung năm 2011 cũng quy định: đương sự có quyền tự bảo vệ hoặc nhờ người khác bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình. Trong quá trình xem xét và nghiên cứu vụ án,Luật sư Nguyễn Văn Tuấn đã xác minh, thu thập chứng cứ và cung cấp chứng cứ cho Tòa án, nghiên cứu hồ sơ vụ án; ghi chép, sao chụp những tài liệu cần thiết có trong hồ sơ vụ án để thực hiện việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông D.Tại phiên tòa sơ thẩm, nhờ sự đấu tranh không biết mệt mỏi, thể hiện lập trường, quan điểm vững vàng của mình nên Luât Sư Nguyễn Văn Tuấn đã đòi lại được số diện tích đất đã bị mất cho ông D.
Nhận định của Luât Sư Nguyễn Văn Tuấn đã đáp ứng và trùng với quyết định bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Cao Lộc. Tại bản án Dân sự sơ thẩm số 06/2013 DS-ST ngày 11/6/2013 của Tòa án nhân dân huyện Cao Lộc đã quyết định:
– Thứ nhất, công nhận quyền quản lý sử dụng của hộ ông D đối với phần diện tích đất 184,76 m2 tại thửa 731, tờ bản đồ địa chính số 01 xã Hợp Thành, huyện Cao Lộc đã được Uỷ ban nhân dân huyện Cao Lộc đã cấp cho ông D.
– Thứ hai, hủy 1 phần diện tích đất là 86,8 m2 tại thửa 731, trong tổng số diện tích 4.099 m2, thuộc tờ bản đồ địa chính số 01 xã Hợp Thành huyện Can Lộc thuộc quyền quản lý sử dụng của anh Đ.N.H.
Với những lập luận, căn cứ pháp lý sắc bén và lập trường vững vàng của mình, Luật Sư Nguyễn Văn Tuấn đã bảo vệ được quyền, lợi ích hợp pháp cho ông D (nguyên đơn) phiên tòa sơ thẩm huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp quyền sử dụng đất, ông D đã đòi lại được số diện tích đất đã mất. Qua đó, giúp cho Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn nhận định đúng tình hình vụ án và không xảy ra sai sót khi đưa ra quyết định của mình.
Sự tham gia của luật sư đã tuân thủ nguyên tắc “bảo đảm quyền bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự” góp phần nâng cao quyền và nghĩa vụ của đương sự trong tố tụng dân sự. Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự bằng những phương tiện hợp pháp, qua đó luật sư đã thể hiện được vai trò của mình trong việc bảo vệ quyền công dân, góp phần vào công cuộc cải cách tư pháp ở Việt Nam.
Vì vậy, cần có nhận thức đúng về vị trí, vai trò của luật sư trong tố tụng nói riêng và trong xã hội nói chung. Nhận thức đó phải được quán triệt trong các cơ quan nhà nước, đặc biệt là các cơ quan tiến hành tố tụng và mọi người dân.
Thanks for watching!
Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS
Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS
Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự..
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS
Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.
Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS
Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.
