Vụ án tranh chấp đất đai ở Bình Dương thông qua báo Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử có nhận được đơn phản ánh của ông Vương Hưng Bửu, sinh năm 1938, ngụ tại 75B khu phố Bình Đước 2, phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương phản ánh việc mảnh đất có diện tích 13.800 m2 do gia đình ông sở hữu bị thu hồi, phân lô bán một cách bất hợp pháp.
Ông Vương Hưng Bửu cùng lá đơn cầu cứu :
Theo đơn phản ánh, năm 1971, ông có mua mảnh đất diện tích 13.800 m2 thuộc thửa 173, tờ bản đồ D3, tọa lạc tại xã Bình Hòa, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương theo đúng thủ tục và trình tự được pháp luật quy định. Hiện tại, toàn bộ giấy tờ bản gốc liên quan đến việc mua bán, hóa đơn và chứng nhận của cơ quan nhà nước liên quan đến giao dịch mua bán mảnh đất này vẫn được ông bảo quản, lưu giữ đầy đủ. Trong quá trình sử dụng, gia đình ông đều tuân thủ các quy định của nhà nước, nộp thuế, lệ phí đầy đủ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Năm 2001, nhận thấy các thửa đất xung quanh mảnh đất của ông đều làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, vì vậy ông đã làm hồ sơ xin đăng ký quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, Ủy ban Nhân dân xã Bình Hòa, thị xã Thuận An đều từ chối nhận hồ sơ với lý do đất đang trong vòng quy hoạch. Sau đó, Ủy ban Nhân dân xã Bình Hòa cũng đã không cho gia đình ông canh tác trên mảnh đất này và nói là đã thu hồi mảnh đất để giao cho Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý lập dự án khu dân cư Đông Trung do ông Quý làm giám đốc.
Qua kiểm tra thực tế, gia đình ông nhận thấy Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý đã cho người , xe ủi, xe cuốc, san lấp mặt bằng và tiến hành bán đất theo lô trái phép , với giá bán từ 9tr – 12tr/ 1m2, trong khi gia đình ông không nhận được bất kỳ quyết định thu hồi đất nào, cũng không nhận được bất kỳ khoản tiền bồi thường nào. Vụ việc làm gia đình ông vô cùng bức xúc.
Từ trước tới nay, thu hồi đất vẫn luôn là vấn đề nhạy cảm, do đó việc tiến hành công việc này cần phải tuân thủ theo những trình tự, thủ tục pháp luật quy định nhằm đảm bảo việc thu hồi không chỉ hợp pháp mà còn hợp lý, hợp tình. Đối với việc thu hồi đất, UBND cấp có thẩm quyền phải ban hành thông báo thu hồi đất gửi tới từng người có đất thu hồi, họp phổ biến đến người dân đồng thời thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư có đất thu hồi (theo điểm a khoản 1 Điều 69 Luật đất đai 2013). Bên cạnh đó, việc thu hồi đất cần phải được lập và thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư một cách công khai, minh bạch. Người dân cần được nắm bắt thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và bản thân họ cũng có quyền được biết về thông tin đó. Tuy nhiên đối với vụ việc của ông Vương Hưng Bửu, rõ ràng có sự khuất tất cần phải được làm rõ.
Thứ nhất, về việc Ủy ban Nhân dân xã Bình Hòa, thị xã Thuận An từ chối nhận hồ sơ với lý do đất đang trong vòng quy hoạch.
Theo quy định tại Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. Như vậy, đất nằm trong khu quy hoạch nhưng chưa có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất, đất không có tranh chấp và đáp ứng đầy đủ các điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Do đó, việc từ chối nhận hồ sơ xin đăng ký quyền sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền với lý do đất trong vùng quy hoạch thì phải xác định rõ quy hoạch đã được công bố công khai hay chưa hay mới chỉ là thông tin trong nội bộ mà người dân chưa được tiếp cận và có hay không quyết định thu hồi đất trên thực tế. Trong khi đó ông Vương Hưng Bửu đã khẳng định không nhận được bất kỳ quyết định thu hồi đất nào. Như vậy, việc thu hồi đất có đảm bảo được tính dân chủ, công khai, minh bạch và quyền lợi của người sử dụng đất?
Thứ hai, về việc UBND xã Bình Hòa đã không cho gia đình ông Bửu canh tác trên mảnh đất của mình
Khoản 2 Điều 49 Luât đất đai 2013 quy định:
“Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.”.Như vậy, việc UBND xã Bình Hòa đã không cho gia đình ông Bửu canh tác trên mảnh đất của mình và nói rằng mảnh đất đã được thu hồi để giao cho Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý cần phải có căn cứ rõ ràng bởi nếu trên thực tế chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì UBND xã Bình Hòa cũng không được phép hạn chế quyền sử dụng đất của ông Bửu.
Thanh tra Chính phủ có dấu hiệu bao che :
Theo đơn phản ánh, ông Vương Hưng Bửu cho rằng, Cán bộ Thanh tra Chính phủ có dấu hiệu bao che cho Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý. Cụ thể ngày 22/2/2012, Tổ công tác của Thanh tra Chính phủ mời ông lên làm việc về nội dung đơn khiếu nại, nhưng thay vì lắng nghe và tìm cách giải quyết thì Tổ Thanh tra Chính phủ đã lập sẵn biên bản với nội dung: “Qua việc giải thích các quy định pháp luật có liên quan của Tổ công tác Thanh tra Chính phủ, tôi (Ông Vương Hưng Bửu) thấy đúng và tự nguyện rút đơn khiếu nại ngày 2/4/2011 (đã gửi Thanh tra Chính phủ) và chấm dứt việc khiếu nại” và bắt tôi ký, nếu không thì không cho tôi về. Vì vừa đói và mệt nên ông phải ký vào hồi 17 giờ, 25 phút ngày 22/2/2012, sau đó họ mới cho cho ông về .Theo đơn trình bày của ông Vương Hưng Bửu có thể thấy vụ việc đã vi phạm nghiêm trọng quy định của Luật Đất đai khi gia đình ông có đầy đủ Hợp đồng mua bán đất năm 1971, có xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng lại bị Ủy ban Nhân dân xã Bình Hòa và thị xã Thuận An từ chối đăng ký quyền sử dụng đất; không ban hành quyết định thu hồi đất và đền bù thỏa đáng đã giao đất của gia đình ông cho Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý phân lô bán nền trái pháp luật .
Toàn bộ lô đất được bán không rõ lý do :
Cũng theo ông Bửu nhận định, khoảng cuối năm 2016 , toàn bộ lô đất này được bán hết làm gia đình ông rất hoang mang, mất niềm tin vào cơ quan hành chính ở địa phương nên ông đã gửi đơn “kêu cứu” đến cơ quan báo chí . Đồng thời, ông cũng đã gửi đơn tới các đồng chí lãnh đạo Đảng và nhà nước với mong muốn vụ việc sẽ được các cơ quan chức năng có liên quan xem xét và giải quyết một cách khách quan, công bằng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người công dân.
Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử sẽ tiếp tục tiếp nhận thông tin vụ việc.
PV : Minh Tuyết
