Khiếu nại bồi thường thu hồi nhầm loại đất ở đâu?
Hỏi:
Gia đình tôi có mảnh đất trồng chè (đất cây lâu năm) nhưng một dự án xây dựng khi lấy đất lại bồi thường theo đất lâm nghiệp. Tôi xin hỏi dự án chi trả như thế có đúng hay không? Tôi nên viết đơn khiếu nại tới đâu để nhận được bồi thường thu hồi nhầm loại đất cho thỏa đáng?
Luật sư tư vấn đất đai:
Công ty Luật TNHH TGS xin chân thành cảm ơn bạn đã quan tâm và sử dụng dịch vụ tư vấn đất đai của chúng tôi. Trương hợp của gia đình bạn Luật sư xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, việc bồi thường phải đúng với giá đất của loại đất bị thu hồi.
Căn cứ Khoản 2 Điều 74 Luật Đất Đai 2013 quy định: “Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất”.
Do đó, nếu gia đình bạn bị thu hồi đất trồng cây lâu năm thì sẽ được bồi thường bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi là đất trồng cây lâu năm, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của đất trồng cây lâu năm do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất. Như vậy, cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường cho gia đình bạn đã bồi thường không đúng với loại đất thu hồi.
Thứ hai, cơ quan có thẩm quyền giải quyết khiếu nại về bồi thường thu hồi nhầm loại đất.
Để xác định cơ quan có thẩm quyền giải quyết khiếu nại trong trường hợp thu hồi đất này thì bạn cần căn cứ vào quyết định bồi thường thu hồi đất. Cơ quan ra quyết định bồi thường thu hồi đất sẽ có thẩm quyền giải quyết khiệu nại lần đầu cho bạn.
Trên đây là ý kiến của Luật sư tư vấn đất đai đôi với trường hợp của bạn. Hãng luật TGS luôn sẵn sàng giải đáp và hỗ trợ mọi vấn đề pháp lý vì lợi ích khách hàng.
Mọi thắc mắc cần tư vấn về pháp luật đất đai quý khách vui lòng liên hệ tới Hotline 1900 8698 để được tư vấn miễn phí
Đội ngũ luật sư – Hãng Luật TGS LAWFIRM
Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS
Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS
Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự..
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS
Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.
Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS
Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.
