Câu hỏi
Tôi xây nhà với diện tích 50m và được xây hết đất, phía trước nhà là một con hẻm đi chung của 4 hộ gia đình. Con đường đó đã được hiến cho nhà nước và thuộc của nhà nước, nhưng vì ngập nặng không thể nâng lên vì gây ảnh hưởng ngập cho hộ gia đình trong con đường đó. Hiện tại muốn xin cấp phép xây dựng được nâng nền phía trước nhà lên cao để tránh nước. Vì là phần đất của nhà nước nên các hộ gia đình không thể tự ý xây dựng, vậy hỏi là việc xin phép sẽ do cơ quan có thẩm quyền nào quyết định và có được chấp nhận không?
Luật sư tư vấn
Công ty Luật TGS xin cám ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho chúng tôi. Về vấn đề bạn đang thắc mắc chúng tôi xin trả lời như:
Theo những thông tin mà bạn cung cấp thì hiện nay diện tích đất của gia đình bạn đã được sử dụng để xây nhà hết và hiện k còn đất trống trước nhà. Phía trước nhà bạn là một con hẻm đi chung của 4 hộ gia đình. Nay con đường đó đã được hiến cho nhà nước và thuộc của nhà nước nhưng vì ngập nặng và không thể được nâng lên vì gây ảnh hưởng ngập cho hộ gia đình trong con đường đó. Nay bạn muốn xin cấp phép xây dựng để nâng phần phía trước nhà.
>>> Xem thêm: Trình tự, thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở
Như vậy, có thể xác định phần đất mà gia đình nhà bạn muốn xây nâng lên phía trước nhà không phải là đất của gia đình bạn, mà chính là đất do nhà nước quản lý. Theo quy định tại khoản 1 điều 170 Luật đất đai 2013 quy định nghĩa vụ của người sử dụng đất:
“Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan”.
Theo đó, bạn chỉ được sử dụng trong phạm vi ranh đất có quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật về đất đai.
Trong trường hợp này, khi nước ngập kéo dài, thường xuyên ngập nước ảnh hưởng đến việc đi lại, sinh hoạt của gia đình bạn và các hộ bên trong thì bạn có thể đề nghị tới Ủy ban nhân dân cấp Xã, Phương để yêu cầu sửa chữa, cải tạo nâng cấp hẻm để chống ngập nước.
Mọi thắc mắc pháp lý cần tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ, quý khách hàng vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 1900.8698 hoặc truy cập vào Website: https://congtyluattgs.vn
Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – GĐ Hãng Luật TGS
Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Hãng Luật TGS
Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự..
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Hãng Luật TGS
Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.
Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Hãng Luật TGS
Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.
