.
Độc giả hỏi:
Tôi đang có ý tưởng khai hoang ngăn 1 lạch của sông Hồng. Đoạn từ xã Phú Thịnh, huyện Vĩnh Tường đến xã An Tường, huyện Vĩnh Tường để nuôi trồng thủy sản. Đặc điểm của lạch vào mùa mưa mặt nước rộng khoảng 100m sâu 3m, vào mùa cạn mặt nước khoảng 30m độ sâu khoảng 1,5m. Nay tôi muốn hỏi nếu muốn xin giấy khai hoang thì xin ở đâu và thủ tục như thế nào?
Luật sư Công ty Luật TGS trả lời:
Theo quy định tại Điểm b Khoản 1 và Khoản 2 Điều 163 Luật Đất đai năm 2013. Thì căn cứ vào mục đích sử dụng chủ yếu đã xác định, Nhà nước cho thuê đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối thu tiền thuê đất hàng năm. Đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để nuôi trồng thủy sản.
“Điều 163. Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng
1. Căn cứ vào mục đích sử dụng chủ yếu đã xác định, đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng được quản lý và sử dụng theo quy định sau đây:
…..
b) Nhà nước cho thuê đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối thu tiền thuê đất hàng năm. Đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để nuôi trồng thủy sản;
…..
2. Việc khai thác, sử dụng đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng. Phải bảo đảm không ảnh hưởng đến mục đích sử dụng chủ yếu đã được xác định. Phải tuân theo quy định về kỹ thuật của các ngành, lĩnh vực có liên quan và các quy định về bảo vệ cảnh quan, môi trường. Không làm cản trở dòng chảy tự nhiên. Không gây cản trở giao thông đường thủy.
Việc khai thác, sử dụng đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối phải bảo đảm không ảnh hưởng đến mục đích sử dụng chủ yếu đã được xác định; phải tuân theo quy định về kỹ thuật của các ngành, lĩnh vực có liên quan và các quy định về bảo vệ cảnh quan, môi trường; không làm cản trở dòng chảy tự nhiên; không gây cản trở giao thông đường thủy.
Mặt khác, theo quy định tại Điểm a, Khoản 2, Điều 59 Luật Đất đai năm 2013. Thì Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
“Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
….
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;”.
Vì vậy, nếu bạn có nhu cầu xin kết hợp nuôi trồng thủy sản ở đoạn lạch sông Hồng mà bạn mô tả như trên. Thì phải làm việc với UBND huyện Vĩnh Tường để được hướng dẫn làm thủ tục thuê đất. Nếu việc nuôi trồng thủy sản kết hợp không ảnh hưởng đến mục đích sử dụng chủ yếu đã được xác định. Tuân thủ đúng quy định về kỹ thuật của các ngành, lĩnh vực có liên quan và các quy định về bảo vệ cảnh quan, môi trường. Không làm cản trở dòng chảy tự nhiên. Không gây cản trở giao thông đường thủy.
Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS
Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS
Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự..
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS
Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.
Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS
Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.
