Chào Luật sư, tôi có vấn đề cần Luật sư giải đáp như sau:
Năm 1930, ông tôi khai hoang hơn 3500m2 đất. Đến năm 1940, ông có hiến 2000m2 đất trong đó để xã xây trường học và xây trụ sở của UBND, phần diện tích còn lại thì gia đình dùng ổn định cho đến nay dùng để trồng rau, điều này mọi người trong xã đều biết. Đến năm nay, gia đình tôi mới tiến hành làm sổ đỏ cho diện tích đất khai hoang trên thì được biết đất của gia đình tôi hiện do phía nhà trường đứng tên từ năm 2014. Vậy nay gia đình tôi có thể làm thủ tục xin hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của phía nhà trường được không? Do thời gian trôi qua cũng lâu quá rồi nên hiện gia đình tôi cũng không còn giấy tờ gì về mảnh đất nữa. Rất mong được luật sư giúp đỡ.
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến cho chúng tôi! Chúng tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có vai trò rất quan trọng trong việc đảm bảo quyền lợi của chính chủ sử dụng đất. Theo quy định của Luật đất đai 2013:
“Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Đối với trường hợp đất của gia đình bạn là đất khai hoang và sử dụng ổn định lâu dài thì gia đình bạn vẫn có thể tiến hành thủ tục xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất.Tuy nhiên, hiện tại diện tích đất khai hoang của gia đình bạn đang được nhà trường đứng tên. Đồng thời bạn không có bất kì giấy tờ gì chứng minh việc gia đình sở hữu mảnh đất trên (ví dụ như tờ bản đồ đo đạc, biên lai thu tiền,…) mà phía bên nhà trương lại có đầy đủ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ khác thì bạn không thể tiến hành yêu cầu hủy sổ đỏ của phía nhà trường được.
Tổng đài tư vấn trực tiếp 1900.8698
>> Xem thêm Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất khai hoang
Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS
Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS
Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự..
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS
Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.
Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS
Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.
