Muốn chuyển mục đích sử dụng đất là phải đáp ứng những quy định chung của pháp luật,công ty luật TGS xin tư vấn quy định,thủ tục khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang nuôi trồng thủy sản.
Câu hỏi độc giả:
Thưa luật sư,gia đình tôi hiện nay có một diện tích nhỏ đất trồng lúa.Nay muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất qua đào ao thả cá để tăng thêm kinh tế.Như vậy ,thì có phải xin phép gì không? Nếu có thì cần những giấy tờ gì?Xin luật sư cho tôi biết.Cám ơn.
Luật sư tư vấn
Theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai 2013
“1.Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
- Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;”
Do đó gia đình bạn phải được phép của cơ quan có thẩm quyền thì mới được chuyển mục đích sang đất nuôi trồng thủy sản.
Bạn sẽ phải thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT như sau:
– Người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ, gồm có:
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).
+ Chứng minh thư nhân dân người sử dụng đất;
+ Sổ hộ khẩu gia đình của bạn.
– Nơi thực hiện thủ tục hành chính: Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
– Thời gian giải quyết: 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Bạn có vấn đề thắc mắc xin liên hệ với chúng tôi ,để nhận được tư vấn trực tiếp của luật sư.
Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS
Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS
Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự..
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS
Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.
Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS
Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.
