Để sang tên sổ đỏ bạn cần phải thực hiện theo trình tự, thủ tục nào? Công ty Luật TGS căn cứ theo Luật đất đai 2013 quy định xin nêu ra các bước để thực hiện và một số chi phí khi thực hiện như sau:
Bước 1: Công chứng hợp đồng mua bán đất
Các bên đến cơ quan công chứng có thẩm quyền để lập hợp đồng mua bán.
Hồ sơ bao gồm:
− Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
− Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua;
− Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.
Sau khi nhận hồ sơ và xét thấy đủ điều kiện sẽ công chứng hợp đồng mua bán cho các bên.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất. Hồ sơ chuẩn bị làm bao gồm:
− Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực);
− Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng);
− Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua (02 bộ có chứng thực);
− Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực);
− Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính);
− Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);
− Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính);
− Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính);
− Tờ khai đăng ký thuế;
− Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).
− Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng Tài nguyên Môi trường luân chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để ra thông báo thuế, Phòng Tài nguyên Môi trường thực hiện thủ tục sang tên.
− Kể từ ngày 03/03/2017, thời gian thực hiện thủ tục là 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ (điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017).
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả
Căn cứ vào giấy hẹn trả kết quả, bạn đến bộ phận trả kết quả để nhận thông báo thuế. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bạn sẽ được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bạn.
2. Lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất (sổ đỏ) năm 2017 bao gồm:
− Lệ phí trước bạ
− Thuế thu nhập cá nhân
− Lệ phí địa chính
− Lệ phí thẩm định
− Phí công chứng hợp đồng
»Xem thêm: Cách tính lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất (sang tên sổ đỏ) năm 2017
Trên đây là hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ Luật sư của TGS LAWFIRM nêu ra cho bạn, với đội ngũ Luật sư đã có kinh nghiệm nhiều năm trong việc thực hiện các thủ tục và cung cấp dịch vụ về tranh tụng đất đai…. hy vọng giúp bạn dễ dàng hơn trong việc chuyển đổi quyền sử dụng đất. Mọi thông tin chi tiết cần tư vấn hoặc xin liên hệ tới tổng đài 1900 6110 Luật sư bên mình sẽ giúp đỡ và tư vấn chi tiết cho bạn.
Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS
Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS
Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự..
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS
Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.
Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS
Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.
