Câu hỏi: Tôi có vấn đề này mong Luật sư tư vấn giúp. Bố mẹ tôi mất năm 1996 và có để lại một mảnh vườn có từ thời 1960, nhưng không có di chúc và chưa sang tên cho các con. Bố mẹ tôi có 2 người con tôi và anh trai tôi, anh trai tôi đã ra ở riêng trước khi bố mẹ tôi mất và cũng đã được chia đất đai nhà cửa riêng, còn tôi sống chung với bố mẹ. Năm 2003, nhà tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên tôi, chúng tôi sử dụng mảnh đất từ đó đến nay và có thực hiện nộp thuế đầy đủ. Đầu năm 2017, anh trai tôi về đòi chia đất mà bố mẹ tôi để lại. Chúng tôi đã hòa giải nhiều lần nhưng không thành. Luật sư cho tôi hỏi anh tôi làm như vậy có đúng không ? Cảm ơn Luật sư.
Tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất
Giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về Công ty Luật TGS, Luật sư tư vấn cho bạn như sau:
Mảnh đất sau khi bố mẹ bạn mất để lại và không có di chúc là di sản, mà cụ thể trong trường hợp này là quyền sử dụng đối với mảnh đất mà bạn đang là người trực tiếp quản lý sử dụng.
Theo Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về người thừa kế theo pháp luật như sau:
Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
- Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
- Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
Như vậy, trong trường hợp này bạn và anh trai bạn có quyền thừa kế như nhau về quyền sử dụng mảnh đất.
Mặc dù từ sau khi bố mẹ bạn qua đời năm 1996 đến nay ( 22 năm) , bạn là người trực tiếp quản lý sử dụng mảnh đất và thực hiện các nghĩa vụ tài chính, tuy nhiên pháp luật đặt ra quy định về thời hiệu khởi kiện phân chia di sản thừa kế là 30 năm đối với bất động sản để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của người thừa kế, Nếu những người thừa kế để quá thời hiệu khởi kiện (quá 30 năm) thì di sản thừa kế sẽ thuộc quyền sử dụng của người thừa kế đang quản lý di sản ( Điều 623: Thời hiệu khởi kiện, Bộ luật Dân sự 2015).
Theo đó, bố mẹ bạn mất cách đây 22 năm và hiện tại thời hiệu khởi kiện chia di sản chưa hết nên bất cứ ai trong số những người thuộc hàng thừa kế cùng loại đều có quyền khởi kiện yêu cầu phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.
Trên đây là tư vấn của Công ty Luật TGS về Tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất. Nếu có vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ chúng tôi qua hotline 1900.8698.
Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS
Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS
Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự..
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS
Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.
Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS
Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.
