Diễn biến vụ tranh chấp đất đai:
Ngày 26/04/2014 UBND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ra quyết định thu hồi đất 100m2 của gia đình tôi để giải phóng mặt bằng xây dựng khu đô thị mới River Silk City. Theo thông báo về việc công khai phương án bồi thường, hỗ trợ đất, tài sản, vật kiến trúc, hoa màu trên đất, chính sách hỗ trợ và tái định cư của Hội Đồng BTGPMB, gia đình tôi được bổi thường tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ là: 96.000.000 đồng (trong đó: Bồi thường, hỗ trợ tiền đất là: 90.000.000 đồng; bồi thường tài sản, vật kiến trúc, cây cối hoa màu trên đất là: 6.000.000 đồng);
Tổng diện tích được quy đổi thành đất ở của gia đình bố trí đất TĐC là 50m2.
Sau đó, UBND thành phố Phủ Lý đã ra 2 quyết định áp dụng biện pháp cưỡng chế thu hồi đất đối với gia đình tôi. Tuy nhiên tôi hoàn toàn không nhận được thông tin gì về 2 quyết định về việc cưỡng chế thu hồi đất nêu trên.
Thưa luật sư gia đình tôi bị thu hồi 100m2 đất ở thì phải được nhận đủ 100m2 đất tái định cư. Mong luật sư tư vấn và giúp tôi đòi lại quyền lợi hợp pháp của mình.
Luật sư tư vấn:
Công ty Luật TNHH TGS đã nhận được lời đề nghị tư vấn và đứng ra đại diện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Lữ Bảo K trong vụ việc tranh chấp đất đai, với tư cách người đại diện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông, Luật sư nhận định như sau:
Thứ nhất: theo như thông báo về việc công khai phương án bồi thường của Hội Đồng BTGPMB ngày 4 tháng 3 năm 2014 thì việc tái định cư cho diện tích đất ở hợp pháp sẽ được tái định cư 100% diện tích đất bị thu hồi, tái định cư cho diện tích đất vườn, ao hợp pháp (đất nông nghiệp) trong cùng thửa đất có nhà ở hình thành từ trước ngày 18/12/1980 sẽ được tái định cư 50% diện tích đất bị thu hồi.
Như vậy 100m2 đất của gia đình ông K được công nhận là đất ở theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, phải được tái định cư 100% diện tích đất bị thu hồi là 100m2 đất ở.
Thứ hai: việc cưỡng chế thu hồi diện tích đất ở của gia đình ông khi chưa ông K chưa nhận được quyết định cưỡng chế thu hồi đã vi phạm nghiêm trọng trình tự, thủ tục thu hồi đất.
Theo quy định của Luật đất đai năm 2013, các quyết định thu hồi đất và quyết định cưỡng chế thu hồi đất phải được niêm yết và thông báo quyết định đến cho người bị thu hồi, bị cưỡng chế biết. Tuy nhiên, trên thực tế theo như trình bày của ông K và theo như hồ sơ vụ án (không có biên bản, giấy tờ về việc giao quyết định thu hồi, cưỡng chế thu hồi đất cho ông K), ông K không hề nhận được các quyết định thu hồi, cưỡng chế thu hồi đất được ban hành trong việc thu hồi 91 mét vuông đất của ông. Do đó, quy trình thủ tục thu hồi, cưỡng chế thu hồi diện tích 91 mét vuông đất của ông K là trái pháp luật.
Công ty Luật TNHH TGS sẽ tận tâm giúp đỡ khách hàng giải quyết vụ tranh chấp đất đai nêu trên, sẽ đại diện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng một cách tốt nhất.
Trân trọng!
>>Xem thêm: Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai tại Hưng Yên
Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS
Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS
Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự..
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS
Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.
Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS
Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.
